Desentupidora no Recreio dos Bandeirantes

Sua vegetação nativa é composta de restingas, de muito areal e pântano, e também por isso esta região permaneceu isolada durante muito tempo.

Nos anos 1920, o americano Joseph Wesley Finch, nascido na Califórnia em 1884, adquiriu um conjunto de terras, que formaria a hoje denominada Gleba B do Recreio, do Banco do Crédito Móvel, iniciando um processo de desenvolvimento do local para a venda de lotes.^[6] A área da Gleba A continuou como propriedade do Banco de Crédito Móvel.

A dificuldade para chegar até a área era grande, e o Sr. Finch, para atrair possíveis compradores, organizava excursões oferecendo uma feijoada a beira-mar. A longa viagem partia da Cinelândia, passava por Madureira, depois por Jacarepaguá e Estrada dos Bandeirantes, até a Estrada do Rio Morto e finalmente na Praia do Recreio.

Finch vendeu lotes do denominado Jardim Recreio dos Bandeirantes de 1921 até seu falecimento, em 1934. Sua esposa então negociou com empresários a venda de seu espólio através da criação de uma empresa que seria proprietária dos lotes, a Predial Bandeirantes, fundada em 1934. Já em 1939, os sócios passaram as suas participações nas terras para um grupo de dez banqueiros, que criaram a Recreio dos Bandeirantes Imobiliária S/A.

Na Predial Bandeirantes aparece pela primeira vez o nome de Holophernes de Castro ligado à região da Barra da Tijuca, no ano de 1934. Ele foi sócio juntamente com Manoel José Ferreira, Renato Fioravanti Bittencourt e Hugo Martins Ferreira desse espólio de Amanda Agnes Busch Finch. Outros nomes ligados à Predial Bandeirantes são de Euvaldo Lodi (Jardim Oceânico), John Janin Rohe, Alberto Nin Ferreira (Banco Crédito Móvel), José de Serpa, Alberto Porto da Silveira e Cláudio Mello.

Com o início da Segunda Guerra mundial (1939) os sócios venderam suas participações para um grupo de dez banqueiros influentes, que criaram a Recreio dos Bandeirantes Imobiliária S/A. Entre os banqueiros estava Luiz Fernandes Vergara (sócio majoritário da Recreio dos Bandeirantes Imobiliária), foi era tabelião do 2º RGI, secretário-geral do Getúlio Vargas (equivalente a Ministro da Casa Civil), dono de banco, com passagens por universidades no exterior. Também participou da sociedade o empresário Drault Ernanny de Melo e Silva.

Em 1943 cada um dos sócios tinha o equivalente a 120.000 cruzeiros em cotas da sociedade, o que remete a um valor patrimonial de 1,2 milhão de cruzeiros pela propriedade das terras do bairro.

Surge nessa época a figura do corretor Sérgio Castro, que monta seu estande de vendas no Pontal e inicia um processo de criação de liquidez para os lotes.